加裝電梯有了“后續(xù)管家”。虹口區(qū)探索引導物業(yè)承接加裝電梯建后運維管理責任，結(jié)合區(qū)情編制了《虹口區(qū)既有多層住宅加裝電梯建后運維管理工作的指導意見》，規(guī)范、明確加裝電梯所有權(quán)人、使用管理單位和維護保養(yǎng)單位的權(quán)利、責任和義務。

        涼城街道涼東小區(qū)建于上世紀90年代，除1幢高層是電梯房外，其余19幢均為多層，沒有安裝電梯，其中4號樓老年人口超過60%，還有老人常年臥病在床，上下樓十分不便。經(jīng)過各方努力，涼東小區(qū)4號樓加裝電梯項目于今年5月竣工并投入使用?！?號樓是小區(qū)內(nèi)首臺加裝電梯，我們都沒有經(jīng)驗。小區(qū)的一幢高層本來就有電梯，小區(qū)物業(yè)在電梯運維管理方面有經(jīng)驗優(yōu)勢，把4號樓的加裝電梯一并交給物業(yè)管理，既省心也放心?！毙^(qū)業(yè)委會主任周徐永說。

        今年年初，區(qū)房管局指導涼城新村街道牽頭居委會、業(yè)委會與物業(yè)商討電梯建成后的運維管理事宜，并促成小區(qū)業(yè)委會與物業(yè)于今年4月份簽訂委托電梯管理協(xié)議。根據(jù)協(xié)議約定，電梯竣工并投入使用后，由小區(qū)物業(yè)提供電梯常規(guī)安檢、日常保潔和應急報警等服務，并收取一定的運維管理費。周徐永告訴記者，目前，小區(qū)有3臺加裝電梯正在施工，還有2臺已通過征詢，后期都會和物業(yè)協(xié)商由其統(tǒng)一接管。

        8月17日，虹口區(qū)房管局出臺《虹口區(qū)既有多層住宅加裝電梯建后運維管理工作的指導意見》，規(guī)范、明確加裝電梯所有權(quán)人、使用管理單位和維護保養(yǎng)單位的權(quán)利、責任和義務。該指導意見細化了加裝電梯使用管理單位的責任范圍（包括緊急報警系統(tǒng)管理、電梯日常維護保養(yǎng)、以及因加裝電梯新增的圍護結(jié)構(gòu)、附屬設施設備維護等）、運維資金專項賬戶、檔案資料管理等內(nèi)容，并明確規(guī)定街道應承擔加裝電梯建后維保監(jiān)管屬地責任，確保加裝電梯安全運行。區(qū)房管局原則上引導物業(yè)服務企業(yè)承擔加裝電梯管理職責，提供專業(yè)化、精細化的服務，為“加梯后時代”把好維護關(guān)，同時，探索引入?yún)^(qū)內(nèi)人保財險等機構(gòu)，為電梯加裝的日常維保、人身意外等加一道“保險”。“物業(yè)可以24小時及時處理電梯報警，督促維保單位的排險維修，我們會繼續(xù)推廣和推動物業(yè)承接加裝電梯建后運維管理服務，也會同步研究落實‘質(zhì)價提升’等配套機制。”區(qū)房管局住房保障科科長錢煒說。

        今年以來，虹口區(qū)不斷拓寬平臺、優(yōu)化制度、突破創(chuàng)新，推動加裝電梯成片推進，在實踐中，形成“支部建在項目上”“培育加梯民非社會組織”“市民監(jiān)督員”等創(chuàng)新舉措。截至目前，今年全區(qū)新增通過征詢189臺，完工55臺，在建101臺。接下來，區(qū)房管局將進一步探索推動“智慧電梯”建設，將加裝電梯納入城市運行“一網(wǎng)統(tǒng)管”管理體系，建立應急響應機制，形成閉環(huán)管理，把“民生工程”真正變成百姓歡迎的“民心工程”。

上海新聞

本報訊（通訊員 陳怡 記者袁瑋）